En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, la législation impose au propriétaire vendeur de produire et d'annexer à l'acte de vente, un certain nombre de rapports, en vue de l''information et de la protection de l'acquéreur.
Ces rapports sont les suivants :
1/ L'attestation de surface, dite 'Loi Carrez'
2/ Le constat des risques d'exposition au plomb,
3/ L'état mentionnant la présence ou l'absence de produits ou matériaux contenant de l'amiante,
4/ L'état relatif à la présence de termites,
5/ L'état de l'installation intérieure de gaz,
6/ L'état des risques naturels et technologiques,
7/ Le diagnostic de performance énergétique (ou DPE),
8/ L'état de l'installation intérieure d'électricité,
9/ Le document établi à l'issue du contrôle des installations d'assainissement non collectif.
Tous ces documents ne sont pas nécessairement obligatoires pour la réalisation de la vente de votre bien. Pour savoir quels diagnostics sont obligatoires dans votre cas, contactez nous, ou cliquez en bas sur la flèche ''en savoir plus ''.
La réalisation de nos diagnostics est déclinée dans 2 gammes tarifaires :
- une formule 'premier prix', incluant la réalisation de diagnostics réglementaires obligatoires, avec croquis, et réalisés en conformité avec la législation, pour celles et ceux qui veulent avant tout le prix le plus bas.
- une formule 'Aide à la vente', incluant la formule premier prix, et à laquelle est adjointe la réalisation d'une fiche de présentation de votre bien, incluant tous :
- les informations de contact (coordonnées téléphoniques, mails, etc... pour faciliter votre communication,
- les renseignements techniques de votre bien, avec les résultats des diagnostics, les surfaces pièce par pièce, ainsi que les commodités proches (lignes de bus, proximité des écoles, commerces, tramway, ...)pour vous aider à mieux ancrer l'acquéreur dans son choix,
- les renseignements financiers (prix, montant du loyer, des charges de copropriété, de chauffage, taxe foncière), pour bien informer vos prospects,
- des photos représentatives de votre bien, pour fixer votre bien dans l'esrit des proxpects,
- un plan en 2D, pour permettre à vos prospects de se projeter dans la réalisation future,
- un plan en 3D pour valoriser et distinguer votre produit parmi la masse des offres sur le marché, et pour vous valoriser.
Nos diagnostics peuvent être imprimés en exemplaire papier et/ou réalisés sous fichiers PDF avec signature electronique. Vous pourrez donc les envoyer par mail à vos prospects, mais ils pourront également être envoyés sur demande aux adresses mail de votre notaire ou de votre agent immobilier.
